BIURO PROJEKTOWE
Zadzwoń do nas +48 777-888-999
Pozwolenie na budowę czy zgłoszenie.
Masz dwie możliwości uzyskania zgody administracyjnej :
-
możesz dostać pozwolenie na budowę czyli oficjalną decyzję urzędu
-
możesz zgłosić do urzędu, że chcesz rozpocząć inwestycję(zgłoszenie budowy). W takim przypadku dostaniesz tak zwaną „milczącą zgodę”. Ta procedura jest prostsza niż pozwolenie na budowę i pozwala na szybkie rozpoczęcie prac budowlanych.
W pewnych sytuacjach nie wystarczy zgłoszenie budowy i trzeba uzyskać
pozwolenie na budowę:
-
gdy oddziaływania domu wykracza poza działkę lub działki, na których dom został zaprojektowany. Obszar oddziaływania domu jednorodzinnego to obszar wokół projektowanego domu, w którym występują związane z tym domem ograniczenia w zagospodarowaniu i zabudowie. Każdy dom ma wokół siebie obszar oddziaływania. Jest to teren, na którym przepisy zabraniają budować niektórych obiektów, ponieważ mogłyby one być uciążliwe dla mieszkańców domu. Jeśli obszar oddziaływania domu wychodzi poza twoją działkę i wchodzi na przykład na sąsiednią działkę – musisz dostać pozwolenie na budowę. Obszar oddziaływania domu określa projektant, który sporządził projekt budowlany. Pełną definicję obszaru oddziaływania obiektu znajdziesz w art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity – Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.).
-
gdy wymagane jest przeprowadzenie jednego z postępowań środowiskowych. Postępowanie środowiskowego potoczna nazwa działań, które podejmuje urząd, żeby ocenić, jak inwestycja wpływa na środowisko lub obszar Natura 2000. Urząd może chcieć przeprowadzić takie postępowanie, jeśli działka znajduje się na terenie objętym ochroną przyrody. Urząd bada wtedy, czy inwestycja nie będzie szkodzić środowisku. O tym, czy konieczne jest przeprowadzenie takiego postępowania decyduje urząd, po tym, jak zapozna się z projektem budowlanym. Jeśli urząd uzna, że postępowanie środowiskowe jest konieczne, inwestor musi złożyć wniosek o wydanie decyzji środowiskowej, a po jej otrzymaniu złożyć wniosek o pozwolenie na budowę. Nie wystarczy wtedy zgłoszenie budowy domu. Postępowanie środowiskowe jest prowadzone na podstawie ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2013 r. poz. 1235 z późn. zm.). Lista inwestycji, które mają wpływ na środowisko znajduje się w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. z 2010 r. Nr 213, poz. 1397 z późn. zm.).
W pozostałych sytuacjach sam możesz zdecydować czy tylko zgłosisz budowę, czy złożysz wniosek o pozwolenie na budowę.
Źródło https://www.gov.pl/
+48 22 462 42 30
Turowska 63, 05-230 Kobyłka
Na skróty
Przydatne linki
Newsy
Do stworzenia strony wykorzystano kreator stron www WebWave.
Wszelkie informacje publikowane na łamach tej strony mają charakter wyłącznie informacyjno – edukacyjny. Informacje tu zawarte nie stanowią doradztwa technicznego.
Ze względu na często zmieniające się prawo, część informacji na tej stronie może być nieaktualna i nie ponosimy z tego tytułu odpowiedzialności.